Legea agentului imobiliar: Ce spun cumpărătorii, chiriașii și proprietarii despre reglementarea activității de intermediere imobiliară (sondaj Storia)

Reglementarea activității de intermediere imobiliară este o măsură absolut necesară, spun 62% dintre agenții imobiliari din România, care au participat la un sondaj realizat de platforma Storia.

Aceeași opinie o au și 63% dintre cumpărătorii, chiriașii și proprietarii chestionați de platforma imobiliară. Studiul a fost realizat în contextul depunerii în Parlament a propunerii legislative de reglementare a activității de intermediere imobiliară.

Majoritatea agenților respondenți consideră că forma actuală a propunerii legislative este una utilă sau chiar foarte utilă (71%).

În ceea ce privește încrederea pe care o au față de posibilitatea de implementare a proiectului, majoritatea agenților sunt foarte încrezători: 55% cred că este probabil sau chiar foarte probabil ca măsura să ajungă să fie implementată în forma în care a fost propusă, în timp ce 12% sunt complet convinși că va fi implementată.

Agenții imobiliari consideră că este necesară reglementarea activității imobiliare din mai multe motive, cele mai întâlnite răspunsuri fiind:

• necesitatea unei norme de conduită;
• specializarea meseriei prin introducerea unor cursuri obligatorii;
• o mai mare claritate a procesului de intermediere imobiliară.

În plus, întrebați despre utilitatea măsurilor de reglementare a activității imobiliare, majoritatea respondenților consideră că cele mai importante sunt:

1. obligativitatea încheierii unui contract scris cu clientul pentru exercitarea activității profesionale – considerată absolut necesară de 74% dintre respondenți;
2. introducerea unor norme de conduită pentru agenții imobiliari în procesul de intermediere și tranzacționare imobiliară (drepturi și obligații clare între părțile contractului) – 59%;
3. definirea activităților profesionale specifice intermediarului imobiliar și a rolului său în cadrul unei tranzacții imobiliare – 59%;
4. obligativitatea efectuării unui curs de formare profesională inițială pentru a intra în profesie (180 de ore, dintre care cel puțin 60 de ore de practică) și a absolvirii acestui curs – 57%;
5. înființarea unui registru electronic național al intermediarilor imobiliari (RENII) în care toți agenții imobiliari să fie obligați să se înscrie pentru a putea profesa – 57%.

Ce cred cumpărătorii, chiriașii și proprietarii despre reglementarea activității agenților și brokerilor imobiliari

Cumpărătorii, chiriașii și proprietarii respondenți la studiu consideră necesară reglementarea intermedierii imobiliare pentru a rezolva mai multe nevoi, cum ar fi:

• soluționarea anunțurile dublate;
• acuratețea;
• transparentizarea informațiilor proprietăților;
• definirea clară a drepturilor și a obligațiilor părților implicate în desfășurarea procesului imobiliar.

La fel ca agenții, consumatorii consideră că o propunere de lege de intermediere imobiliară este absolut necesară (63%), cele mai importante măsuri menționate de aceștia fiind cele care îi impactează direct:

1. introducerea unor norme generale privind protecția consumatorilor, cum ar fi stabilirea informațiilor obligatorii privind imobilul și tranzacția care trebuie furnizate – considerată absolut necesară de 82% dintre respondenți;
2. introducerea unor norme de conduită pentru agenții imobiliari în procesul de intermediere și tranzacționare imobiliară (drepturi și obligații clare între părțile contractului) – 77%;
3. definirea activităților profesionale specifice intermediarului imobiliar și a rolului său în cadrul unei tranzacții imobiliare – 70%;
4. obligativitatea încheierii unui contract scris cu clientul pentru exercitarea activității profesionale – 70%;
5. înființarea unui registru electronic național al intermediarilor imobiliari (RENII) în care toți agenții imobiliari să fie obligați să se înscrie pentru a putea profesa – 68%.