Prețurile locuințelor de închiriat au crescut cu 15% față de 2022. Top chirii în 10 orașe din România

În septembrie 2023, s-au înregistrat mai multe interacțiuni între chiriași și vânzători față de anul trecut, iar anunțurile de închiriere au fost afișate mai puțin timp pe o platformă de imobiliare online, ceea ce arată că tranzacțiile au fost încheiate mai rapid, iar oamenii au fost mai hotărâți să treacă prin acest proces, arată o analiză.

Prețurile solicitate pentru chiriile din zece orașe au înregistrat o creștere de 15% de la un an la altul (septembrie 2023 vs. septembrie 2022), potrivit analizei Storia.ro.

1. București

În Capitală, prețurile medii pentru chirii au crescut cel mai mult la categoria apartamentelor cu trei camere, cu 20%. Astfel, prețul mediu pentru un astfel de apartament a ajuns la 680 EUR.

De asemenea, prețul mediu al apartamentelor cu două camere a fost de 511 EUR în luna septembrie, cu 15% mai mare față de aceeași lună a anului trecut.

Prețul mediu pentru închirierea garsonierelor din București a crescut cu 12% comparativ cu luna septembrie 2022, ajungând la o valoare medie de 336 EUR.

Conform datelor, apartamentele din Sectorul 1 au înregistrat cea mai mare creștere de preț comparativ cu anul trecut, de 21%, urmate de apartamentele din Sectorul 5 cu 17% și de cele din Sectoarele 2 și 6, fiecare înregistrând creșteri de 15%. Sectoarele cu cele mai mici creșteri de prețuri sunt Sectorul 4 (+6%) și Sectorul 3 (+13%).

2. Cluj-Napoca

În Cluj-Napoca, față de septembrie 2022, prețurile medii ale chiriilor au crescut cu 17% în cazul garsonierelor și apartamentelor cu trei camere și cu 10% pentru apartamentele cu două camere.

Astfel, prețul mediu de închiriere a unei garsoniere este 350 EUR, un apartament cu două camere poate fi închiriat pentru 550 EUR, iar unul de trei camere poate fi închiriat în medie pentru 700 EUR.

3. Iași

Față de luna septembrie 2022, prețurile medii solicitate în Iași au crescut cu 20% în cazul garsonierelor, cu 10% în cazul apartamentelor cu două camere și cu 4% în cazul apartamentelor cu trei camere.

Astfel, în luna septembrie 2023, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 300 EUR, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 440 EUR, iar apartamentele cu trei camere se închiriază cu un preț mediu de 500 EUR.

4. Brașov

În Brașov, comparativ cu aceeași lună a anului trecut, prețurile de închiriere au crescut cu 20% în medie pentru apartamentele de două camere, ajungând la 480 EUR în septembrie 2023, de la 400 EUR în septembrie 2022. În același timp, prețul de închiriere pentru garsoniere a crescut cu 11% față de anul trecut, de la 270 EUR la 300 EUR.

Apartamentele cu trei camere au ajuns la un preț mediu de 595 EUR în septembrie 2023, comparativ cu 550 EUR - prețul mediu de închiriere din luna septembrie a anului trecut.

5. Constanța

Prețul mediu a crescut semnificativ pe toate segmentele de apartamente, cea mai mare creștere fiind înregistrată la apartamentele cu două camere, cu 29%, urmată de garsoniere și de apartamentele cu trei camere (+20%).

Oamenii care vor să închirieze vor scoate din buzunar, în medie, 301 EUR pentru o garsonieră, 450 EUR pentru un apartament cu două camere și 600 EUR pentru un apartament cu trei camere.

6. Timișoara

Comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, chiriile medii sunt mai ridicate în cazul apartamentelor cu două camere (+14%), cu trei camere (+13%), dar și în cazul garsonierelor (+9%).

Astfel, în luna septembrie 2023, prețul mediu de închiriere al garsonierelor a ajuns la 250 EUR, în timp ce apartamentele cu două camere se închiriază, în medie, cu 400 EUR, iar apartamentele cu trei camere se închiriază cu un preț mediu de 450 EUR.

7. Sibiu

Comparativ cu luna septembrie 2022, prețurile medii solicitate pentru închiriere au crescut pe toate categoriile de apartamente – cu 23% pentru apartamentele cu două camere, cu 22% pentru garsoniere și cu 10% pentru apartamentele cu trei camere.

Astfel, oamenii care vor să închirieze vor scoate din buzunar, în medie, 275 EUR pentru o garsonieră, 370 EUR pentru un apartament cu două camere și 455 EUR pentru un apartament cu trei camere.

8. Oradea

Față de luna septembrie a anului trecut, prețurile medii solicitate au crescut cu 17% în cazul apartamentelor cu două camere, în timp ce prețul mediu al apartamentelor cu trei camere s-a mărit cu 14%, iar al garsonierelor cu 11%.

Astfel, garsonierele se pot închiria în medie cu 199 EUR, apartamentele cu două camere au un preț de 350 EUR pe lună, iar cele cu trei camere ajung la 400 EUR.

9. Craiova

Comparativ cu luna septembrie 2022, s-au înregistrat creșteri ale prețului mediu la apartamentele cu două camere (+17%), la garsoniere (+12%) și la apartamentele cu trei camere (+8%).

Oamenii care vor să închirieze în Craiova se pot aștepta, în medie, la chirii de 250 EUR pentru garsoniere, 350 EUR pentru apartamentele cu două camere și 430 EUR pentru apartamentele cu trei camere.

10. Arad

Față de luna septembrie a anului trecut, s-au înregistrat creșteri ale prețului mediu la apartamentele cu două camere (+10%), la garsoniere (+19%) și la apartamentele cu trei camere (+11%).

Astfel, oamenii care vor să închirieze vor scoate din buzunar, în medie, 190 EUR pentru o garsonieră, 330 EUR pentru un apartament cu două camere și 400 EUR pentru un apartament cu trei camere.