O noua platforma pentru inchirieri de locuinte. Un antreprenor vrea sa schimbe relatia dintre chiriasi si proprietari

Mai era nevoie de inca un site de imobiliare? Antreprenorul Cornel Axin spune ca da, era nevoie de o platforma dedicata exclusiv inchirierilor, iar Renters.ro isi propune sa schimbe modul in care chiriasii si proprietarii interactioneaza. Dincolo de a se dori un loc de intermediere, cu utilizatori verificati, site-ul urmeaza sa integreze servicii dedicate atat pentru chiriasi (de exemplu, plata chiriei online), cat si pentru proprietari (managementul relatiilor cu chiriasii).

Platforma gandita de Cornel Axin si echipa sa, momentan inca in faza de testare, dar cu o lansare planificata in viitorul apropiat, pleaca de la nevoia de a evita proprietari neseriosi sau interactiunea constanta cu agenti imobiliari care pozeaza in proprietari. Desi inca nelansata oficial, deja s-au inscris peste 500 de chiriasi si 150 de proprietari care sunt verificati, iar cererea este in crestere.

Pana acum, fondatorii au investit aproximativ 60.000 euro si planuiesc sa o extinda si in alte tari din regiune in urmatorii cinci ani. "Nu ne gandim inca la exit, dar suntem deschisi la discutii cu potentiali investitori care sa impartaseasca aceeasi viziune cu noi asupra produsului", spune antreprenorul, care adauga si faptul ca, desi calendarul de dezvoltare este bine definit, proiectul sau va necesita investitii mari in continuare.

"Faptul ca stai cu chirie n-ar trebui sa excluda in niciun caz sentimentul de 'acasa'. Insa pentru asta, ai nevoie de un proces sigur, care sa-ti ofere incredere in toate partile implicate. In piata actuala de imobiliare, nu s-a inovat nimic de ani de zile (probabil de la inceput). Acelasi tip de siteuri, cu aceeasi structura si acelasi flux greoi. Increderea in persoanele cu care interactionezi intr-un proces normal de inchiriere scade atat de mult, incat toata lumea priveste cu suspiciune pe toata lumea".

Renters.ro este o platforma cu circuit inchis exclusiv pentru proprietari si chiriasi verificati: "Toate profilele de pe renters.ro sunt verificate de noi printr-un sistem semiautomat. Procesul de verificare difera de nota de incredere pe care o primeste fiecare profil inregistrat. El poate contine una sau mai multe metode (conectare retele sociale, verificare numar de telefon, e-mail, contact telefonic / skype sau chiar intalnire fata in fata), toate avand un singur scop comun: sa verifice faptul ca persoana respectiva este de incredere pentru ceilalti utilizatori. Se foloseste un sistem de tip ‘Aplica/Invita’, astfel ca datele de contact vor fi accesate doar de catre persoanele aprobate de tine."

Cea mai mare atentie va fi acordata verificarii utilizatorilor, acesta fiind si unul dintre avantajele pe care mizeaza fondatorul, dar care necesita si timp si resurse. In plus, verificarea fiecarui utilizator se va face anual.

O alta facilitate pe care o va oferi platforma este o sectiune denumita myHome, pe care chiriasul o va putea folosi pentru a administra mai usor locuinta. Aceasta va fi gratuita in primul an, urmand ca din cel de-al doilea, utilizatorii sa plateasca un tarif anual fix. Potrivit planului initial, costul va fi de 90 lei.

Insa ce primesti pentru acesti bani? Renters.ro va integra diverse facilitati, de la plata automata a chiriei si a unor servicii, pana la recomandari de colegi de camera si sprijin juridic gratuit. De altfel, un alt canal de monetizare a afacerii va fi si inscrierea firmelor de servicii (de exemplu, instalatori, electricieni etc.) la care chiriasii vor putea avea acces. In plus, va exista si un sistem de mesagerie intre cele doua parti implicate.

N-au fost uitati nici ceilalti clienti. Proprietarii vor avea, la randul lor, o sectiune myHome si, daca inregistrarea primei proprietati va fi gratuita, de la a doua, se va percepe un tarif anual. Momentan, acesta nu a fost stabilit, Cornel Axin considerand ca este foarte important feedback-ul pe care il va acumula in primul an de functionare.

"Vorbim cu oamenii in fiecare zi, prin urmare, feedback-ul poate schimba un anumit tip de monetizare. De exemplu, foarte multi proprietari cu proprietati de lux (si cu foarte putin timp liber) si-au aratat interesul de a plati un managed account per proprietate: astfel, el va avea un consultant din partea platformei care se ocupa exclusiv de el si proprietatile lui (adaugare proprietati, vizionari etc.). Asta ramane inca in stadiul de research deocamdata, dar daca va fi foarte ceruta, o putem baga in versiunea a doua", conchide Cornel Axin.