Imobiliare București: Topolinski anunță începerea construcției proiectului SkyLight Residence, de 1 miliard EUR, în zona Aversa-Obor

Dezvoltatorul imobiliar InteRo Property Development, deținut de familia de investitori canadieni Topolinski, anunță, joi, că „demarează lucrările de construcție la proiectul său mixt SkyLight Residence, în valoare de 1 miliard de euro”, pe terenul fostei fabrici de pompe Aversa, din zona Obor a Capitalei. 

Proiectul ar urma să aibă, la finalizare, o suprafață totală construită de 486.000 mp și aproape 28.000 mp de spații verzi și parcuri pentru cartier. Faza 1 a proiectului cuprinde 551 de apartamente în 7 blocuri. Întrucât ritmul lucrărilor de construcție va accelera până la sfârșitul acestui an, dezvoltatorul își propune ca primii rezidenți să se poată muta în complex în 2027. 

„După achitarea ultimei tranșe de 12,5 milioane euro în data de 31 iulie 2024, familia Topolinski a dobândit dreptul de proprietate asupra întregului teren în suprafață de 10 hectare din zona Obor, care este în prezent evaluat la 120 de milioane de euro”, a declarat Michael Topolinski, fondatorul InteRo Property Development, într-un comunicat transmis StartupCafe.ro. 

El precizează că viitorul său ansamblu imobiliar este integrat într-un proiect mai mare promovat de primarul sectorului 2, Radu Mihaiu, care își încheie mandatul în octombrie, după ce a pierdut alegerile locale. 

„SkyLight Residence este un proiect verde, eficient din punct de vedere energetic, care, datorită caracteristicilor și potențialului său de transformare a zonei, a fost inclus în proiectul Primarului Sectorului 2 pentru revitalizarea Gării Obor și a zonei înconjurătoare. Proiectul vizionar al primarului, finanțat de Banca Mondială, este un exemplu de dezvoltare inteligentă, iar familia noastră este încântată de oportunitatea de a se implica și de a aduce un plus de valoare pentru viitorul sustenabil al cartierului” - a mai spus Topolinski. 

InteRo Property Development susține că proiectul său cuprinde aproape 28.000 mp de spații verzi – echivalentul unui parc de dimensiuni medii, reprezentând peste 35% din suprafața de teren a proiectului, față de procentul de 30% impus de lege. 

„Mai precis, locuitorii vor avea acces la parcuri private în suprafață totală de 9.000 mp și un parc public de 7.000 mp, care va face legătura între Parcul Bucur Obor și un nou parc de 3 hectare ce va fi construit în cadrul proiectului de revitalizare a terenului CFR învecinat. Alte spații verzi în suprafață de 12.000 mp vor fi realizate în cadrul proiectului. De asemenea, InteRo Property Development s-a angajat să planteze 1.000 de copaci de mari dimensiuni în zonă” - mai susține firma în comunicat. 

De asemenea, SkyLight Residence ar urma să utilizeze anumite elemente de design prin care să aducă  „un omagiu patrimoniului cultural al zonei Obor și al fabricii Aversa”. „Astfel, clădirile rezidențiale și de birouri vor folosi pe fațada primelor trei niveluri orientate către Piața Obor aceeași cărămidă roșie emblematică. De asemenea, două echipamente de producție de dimensiuni impresionante, reprezentând piese emblematice din anii 1800, care s-au păstrat din fabrica de pompe Aversa, vor fi expuse în zona parcului și a promenadei”, mai spune compania. 

Proiectul va avea o suprafață totală construită de peste 486.000 mp - 370.000 mp de locuințe (peste 2.200 de apartamente) și 115.000 mp de spații de birouri, inclusiv un campus IT care va găzdui aproximativ 10.000 de locuri de muncă. Adresându-se pieței medii și premium, proiectul dezvoltat de InteRo include și peste 4.000 de locuri de parcare și o zonă comercială de 8.540 mp. 

InteRo mai spune că s-a angajat să construiască și „o școală primară cu o capacitate de 250 de locuri, trei grădinițe (cu o capacitate totală de 150 locuri) și două creșe (150 locuri)” 

InteRo Property Development estimează că SkyLight Residence va contribui cu cel puțin 25 de milioane de lei în impozite anuale la bugetul local. Totodată, dezvoltatorul a fost de acord să doneze administrației locale străzi noi în valoare de 10 milioane de euro, care vor fi construite ca parte a proiectului SkyLight Residence şi vor avea în total aproximativ un kilometru lungime. 

Fondat de familia de investitori Topolinski (tatăl Michael și cei trei copii ai săi – Michael, Tyler și Ashton), InteRo Property Development este prezent în România de mai mult de 15 ani.