Chirii 2024: Apartamentele cu 2 camere, preferate de chiriași. Cât cer proprietarii din România

Chiriașii din marile orașe din România preferă apartamentele cu două camere, potrivit unei platforme de imobiliare care mai arată cât cer proprietarii care închiriază aceste locuințe. 

Apartamentele cu 2 camere sunt cele mai răspândite pe piața închirierilor din marile orașe. Acestea atrag, în general, peste 40% dintre căutările realizate pe platforma Imobiliare.ro la nivelul fiecărui centru regional major al țării. 

În marile orașe, apartamentele cu 2 camere ajung să se închirieze cu prețuri cu până la 200 de euro mai mari decât garsonierele și cu până la 1.050 de euro mai mici decât apartamentele cu 4 camere.

Garsonierele ocupă locul al doilea în topul preferințelor chiriașilor. În trei orașe din România – București, Cluj-Napoca și Brașov – e nevoie de un buget de 350 euro pe lună, pentru a închiria o astfel de locuință.

Apartamentele cu 3 camere sunt mai puțin căutate în rândul chiriașilor. Aproape 20% dintre căutările realizate pe platformă de cei care au vrut să se mute cu chirie în ultimul an în oricare dintre cele mai mari șase orașe din țară au fost îndreptate spre acest segment al pieței. 

Excepție a făcut doar Iași unde numărul potențialilor chiriași interesați de aceste proprietăți a fost chiar mai scăzut. Pe piața închirierilor există un stoc mult mai mic de apartamente cu 3 camere comparativ cu cel de garsoniere sau de locuințe cu 2 camere, arată analiza Imobiliare.ro.

„Creșterea cererii în marile centre regionale, dar și evoluția preferințelor chiriașilor, ca de exemplu apetitul pentru segmentul nou, sunt principalii factori care influențează piața chiriilor din România. Chiar dacă anul acesta am observat o tendință de stabilizare, nivelul încă ridicat al dobânzilor, instabilitatea economică și contextul general de neîncredere vor contribui la menținerea cererii la un nivel ridicat. Totuși, există discrepanțe majore în ceea ce privește costul de închiriere între marile orașe ale țării, Cluj-Napoca pe de-o parte, Timișoara și Iași pe de altă parte. Apartamentele cele mai căutate sunt cele bine conectate la infrastructura urbană, respectiv la o distanță scurtă față de metrou în București“, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Cele mai spațioase apartamente de pe piața închirierilor sunt cele cu 4 camere. Acestea sunt și cele mai scumpe. Un record este atins în București unde proprietarii cer, în medie, 1.600 euro pe lună pentru închirierea unei locuințe de acest tip. Astfel de proprietăți pot fi inclusiv penthouse-uri sau apartamente din vile aflate în zonele bune ale orașului.

Cele mai scumpe orașe din țară sunt pentru chiriași București și Cluj-Napoca. 

Cartierul Primăverii din Capitală este cel mai scump din țară pentru închirierea unui apartament. Chiria medie atinge pragul de 2.000 de euro pe lună.

Cartierul Buziașului din Timișoara este cel mai ieftin pentru închirierea unui apartament, dacă ne raportăm la principalele șase centre regionale ale țării.

Chiriașii se confruntă cu cea mai restrânsă ofertă de locuințe în Constanța. După scăderi repetate, aceasta a ajuns să includă pe parcursul trimestrului trecut doar 300 de proprietăți noi, mai arată analiza. 

Iași și Timișoara pot fi considerate cele mai ieftine orașe mari pentru persoanele care vor să se mute într-o locuință închiriată. Pentru o garsonieră în orașul de pe Bega se plătește, în medie, 250 euro pe lună.