Apartamente vechi și noi de vânzare: Clujul „bate” Bucureștiul la prețuri în 2024

Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare vechi și noi au fost în creștere cu 17% în luna august 2024, comparativ cu aceeași lună a anului 2023, potrivit platformei de imobiliare Storia, care mai arată cum au evoluat prețurile în principalele orașe din țară. 

De asemenea, în august 2024 au fost cu 34% mai multe interacțiuni între vânzători și cumpărători față de august 2023.

„Activitatea de pe platforma noastră reflectă un interes crescut al utilizatorilor pentru apartamentele de vânzare. Numărul de interacțiuni dintre cei interesați de cumpărare și cei care au proprietăți spre vânzare a crescut cu 18% față de luna anterioară și cu 34% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Aceste cifre ne arată că oamenii sunt din ce în ce mai activi și hotărâți atunci când vine vorba de achiziția unei locuințe. Cât despre prețuri, acestea au rămas relativ constante de la o luna la alta, însă dacă ne uităm în urmă, comparativ cu august 2023, vedem creșteri notabile, cele mai ridicate fiind în București și Sibiu, unde acestea sunt cu 24% mai mari față de anul trecut. Datele noastre arată că piața imobiliară este dinamică, așa că vom continua să monitorizăm aceste tendințe și să oferim informații relevante utilizatorilor noștri”, a declarat Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare.

Apartamente de vânzare vechi și noi. Prețuri în 2024

București

În București, în august 2024, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.870 euro/metru pătrat, cu 24% mai ridicat față de august 2023. Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe, având un preț de 1.912 euro/metru pătrat, cu 14% mai ridicat față de aceeași lună a anului trecut. Apartamentele noi se găsesc la un preț mediu de cerere de 1.814 euro și sunt cu 22% mai scumpe față de aceeași lună a anului trecut.

Astfel, în luna august 2024, prețul mediu al unei garsoniere (40mp) în București este de 74.800 euro, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) este de 102.850 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 140.250 euro.

Cluj-Napoca

Prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi din Cluj-Napoca au fost de 2.786 euro/metru pătrat (în creștere cu 14% în august 2024 vs. 2023). Prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.797 euro/metru pătrat, cu 12% mai ridicat comparativ cu luna august 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.772 euro/metru pătrat, cu 14% mai ridicat comparativ cu aceeași lună a anului anterior.

Prețul mediu al unei garsoniere (40mp) din Cluj-Napoca a fost de 111.440 euro în luna august 2024, prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) a fost de 153.230 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) a fost de 208.950 euro.

Iași

Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Iași a fost de 1.634 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat, în august 2024, o creștere medie de preț de 13% comparativ cu anul anterior, ajungând la 1.612 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 18%, comparativ cu luna august 2023, având un preț de 1.658 euro/metru pătrat.

Comparând prețurile în funcție de tipul de apartamente, se observă că în august 2024, în Iași, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de 65.360 euro. Apartamentele cu două camere de 55 mp au costat 89.870 euro, iar apartamentele de 75 mp cu trei camere au ajuns la 122.550 euro.

Timișoara

În luna august 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Timișoara a fost de 1.660 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.644 euro, cu 11% mai ridicat față de aceeași lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creștere de 16%, acestea ajungând la un preț mediu de cerere de 1.667 euro/metru pătrat.

Astfel, în luna august 2024, prețurile medii ale apartamentelor din Timișoara au fost următoarele: 66.400 euro pentru o garsonieră de 40 mp; 91.300 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 124.500 euro a costat un apartament cu trei camere de 75 mp.

Brașov

În luna august 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Brașov a fost de 1.976 euro/metru pătrat. Astfel, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi din Brașov a ajuns la 2.061 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de cel din luna august 2023. Prețurile apartamentelor vechi au crescut mai accelerat, cu 20% față de aceeași lună a anului trecut, ajungând la o medie de 1.941 euro/metru pătrat.

Prețul mediu al unei garsoniere de 40 mp din Brașov a fost în luna august 2024 de 79.040 euro. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat în medie 108.680 euro, iar un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 148.200 euro.

Sibiu

În luna august 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Sibiu a fost de 1.646 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 21% în luna august 2024 față de luna august din 2023, ajungând la 1.546 euro/metru pătrat. În același timp, prețurile pentru locuințele vechi au avut creșteri de 18%, ajungând la 1.706 euro/metru pătrat.

În Sibiu, o garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de 65.840 euro în luna august 2024. Un apartament de 55 mp cu două camere a costat, în medie, 90.530 euro, în timp ce un apartament de 75 mp cu trei camere a ajuns la 123.450 euro.

Constanța

În luna august 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost de 1.803 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au avut un preț de cerere de 1.804 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 16% mai ridicate față de luna august 2023, ajungând la o valoare de 1.803 euro/metru pătrat.

Prețurile medii ale apartamentelor din Constanța au fost, în luna august 2024: 72.120 euro pentru o garsonieră de 40 mp, un apartament cu două camere de 55 mp a avut un preț mediu de 99.165 euro, iar un apartament cu trei camere de 75 mp a ajuns la 135.225 euro.

Oradea

În luna august 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Oradea a fost de 1.608 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.660 euro (în creștere cu 9% în august 2024 vs. 2023). Prețurile medii pentru apartamentele vechi au crescut, atingând un preț mediu de cerere de 1.571 euro/metru pătrat, cu o majorare de 19% față de aceeași perioadă a anului precedent.

În Oradea, garsonierele de 40 mp au avut un preț mediu de 64.320 euro în august, apartamentele cu două camere de 55 mp au costat la 88.440 euro, iar apartamentele cu trei camere de 75 mp au costat aproximativ 120.600 euro.

Craiova

În luna august 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi din Craiova a fost de 1.638 euro/metru pătrat. Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.662 euro/metru pătrat (în creștere cu 12% în august 2024 vs. 2023), în timp ce prețul de cerere pentru cele vechi a fost de 1.630 euro/metru pătrat, cu 13% mai ridicat comparativ cu aceeași lună anului anterior.

În Craiova, prețurile medii ale lunii august au fost de 65.520 euro pentru o garsonieră de 40 mp, 90.090 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp și 122.850 euro pentru un apartament cu trei camere de 75 mp.